ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Санкт-Петербург «____» ___________ 202_ г.
Индивидуальный предприниматель Войтюк Надежда Владимировна, ИНН 780622662320, ОРГНИП 322470400079144, действующая на основании свидетельства № 661379589 от 15.08.2022, именуемая в дальнейшем «Наймодатель»,
и гр._____________________________________________________________________________
, ____.____._______ г.р., паспорт: серия ______ номер __________ выдан: когда _____.____.________г, кем _________________ _____________________________________________________________________________________________________,адрес регистрации: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. «Наймодатель» предоставляет, а «Наниматель» принимает в найм жилое помещение во временное пользование, представляющее собой ___-комнатную квартиру, расположенную по адресу:
г. Санкт-Петербург, 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Стороны договариваются и обязуются соблюдать конфиденциальность отношений и условий договора.
2.2. «Наймодатель» имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с «Нанимателем».
2.3. «Наниматель» обязан использовать жилое помещение только для целей проживания. С ним(-ей) будут проживать _____
(_________) человек(а).
2.4. «Наниматель» обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать его в чистоте и порядке.
2.5. «Наниматель» обязуется не нарушать нормы общественного порядка в снимаемой квартире, а именно не превышать нормы допустимого уровня шума (предусмотренным российским
законодательством) во время наступления темного времени суток (с 23.00 до 8.00 местного времени).
2.6. «Наниматель» обязуется соблюдать правила пожарной безопасности, содержать обстановку жилого помещения, а также предметы обихода, полученные от «Наймодателя» согласно акту приема-передачи жилого помещения, в необходимом порядке, и отвечает за их сохранность.
2.7. «Наниматель» обязан предупредить «Наймодателя» о досрочном расторжении договора за двое суток до выселения «Нанимателя».
2.8. «Наниматель» обязуется не допускать без согласования с «Наймодателем» содержания на площади жилого помещения животных.
2.9. «Наниматель» несет ответственность перед «Наймодателем» за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи.
3. СРОКИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Оплата за проживание производится «Нанимателем» единовременно при заселении, или перечислением на расчетный счет «Наймодателя»
на дату заселения.
3.2. Срок найма жилого помещения
с 15:00 ____._____.202__ г. по 12:00____.______.202__ г., количество расчетных суток проживания
______ (____________).
3.3. Стоимость найма
в сутки _______________ (__________________________________________________________) рублей, итого за весь срок проживания __________________ (_________________________________________________________________________________________________) рублей. 3.4. Внесен аванс (предоплата) _____________________
(_______________________________________________________________________________________________________) рублей. В случае отмены бронирования осуществляется удержание в следующем порядке:
- 50% от предоплаты — при отмене более чем за 7 дней до заселения;
- 80% от предоплаты — при отмене менее чем за 7 дней до заселения;
- 100% от предоплаты — при отмене брони в день заселения.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора и принятых на себя обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.2. Обеспечительный Депозит или Залог удерживается «Наймодателем» на протяжении всего периода найма жилого помещения без начисления процентов и выступает гарантией надлежащего исполнения обязательств «Нанимателем», и возвращаются «Наймодателем» «Нанимателю» в момент приема-передачи жилого помещения по окончании срока найма.
4.3. В качестве Обеспечительного Депозита или Залога «Наниматель» предоставляет «Наймодателю»
сумму сутки _______________ (__________________________________________________________) рублей, «Наймодатель» несет полную материальную ответственность за порчу или утрату Залога. Оплата производится «Нанимателем» единовременно при заселении.
Возврат депозита осуществляется после окончания договора, при соблюдении пунктов 4.4. в течение 12 часов после выезда.4.4. «Наймодатель» вправе удержать из Обеспечительного Депозита необходимые суммы или Залог в следующих случаях:
--- задержка или неуплата платежей «Нанимателем», определённых Договором;
--- повреждение помещений или имущества жилого помещения произошло по вине «Нанимателя»;
--- несоблюдение норм общественного порядка (пункт 2.6.)
--- иные убытки, причиной или следствием которых явилось несоблюдение «Нанимателем» обязательств по Договору.
5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в настоящем договоре срок.
5.2. В случае расторжения договора по инициативе «Нанимателя», денежные средства не возвращаются.
5.3. По требованию «Наймодателя» настоящий Договор найма может быть досрочно расторгнут в случаях нарушения пунктов 2.4, 2.5, 2.6, 2.7, 2.9, а также когда «Наниматель» существенно
ухудшает жилое помещение или имущество «Наймодателя». В этих случаях страховой депозит не возвращается.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. «Наниматель» не имеет претензий к квартире, переданной арендодателем (квартира убрана и находится в полном порядке).
6.2. «Наниматель» обязан убрать за собой мусор и вымыть посуду.
6.3. Курить в помещении строго запрещается, в том числе электронные сигареты, использовать имеющиеся дополнительные комплекты постельного белья, полотенец без предварительного согласования с «Наймодателем» запрещено.
6.4. Если «Наниматель» не присутствует при принятии «Наймодателем» или его представителем квартиры, и «Наниматель» или его представитель обнаружил недостатки по состоянию квартиры, претензии «Нанимателя» не принимаются.
6.5. Ранний заезд и поздний выезд осуществляется и оплачиваются дополнительно по предварительной договоренности с «Наймодателем» следующим образом:-
Ранний заезд:с 07:00 до 14:59 рассчитывается по тарифу ½ стоимости суток
до 07:00 и ранее рассчитывается по тарифу 1 суток
- Поздний выезд:с 12:00 до 15:00 рассчитывается по тарифу ½ стоимости суток
после 15:00 рассчитывается по тарифу 1 суток.
Предоставление услуги только при условии возможности.
6.6. Продление договора по той же цене и на любой срок осуществляется единожды, с предупреждением «Наймодателя» за двое суток и оплатой за сутки до окончания предыдущего договора. Повторное продление - на усмотрение «Наймодателя», с возможностью увеличения стоимости аренды за сутки.
6.7. В соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ от 27.07.2006 года «О персональных данных», «Наниматель», подписывая настоящий договор, дает согласие «Наймодателю», а также его представителям, на обработку и хранение персональных данных «Нанимателя», содержащихся в данном договоре. Целью обработки персональных данных является их проверка на достоверность и действительность в соответствии с законодательством РФ. Настоящее согласие действует до его отзыва «Нанимателем». Отзыв согласия данных происходит по письменному заявлению «Нанимателя».
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Вопросы, не урегулированные Договором, разрешаются Сторонами в соответствии с ГК РФ.
6.2. Споры и разногласия, возникающие при исполнении Договора, Стороны обязаны решать путем переговоров, а в случае невозможности их разрешения путем переговоров – обращаться в судебные органы по месту проживания «Наймодателя».
ПОДПИСИ СТОРОН
ФИО:Расчетный счет ________________________
Наименование банка:
_____________________________________
____________________________________
БИК Банка: __________________________
ИНН Банка: _________________________
КПП Банка: _________________________
К/С: _______________________________
Телефон:
Наниматель:
__________________/_________________/
ИП Войтюк Н.В.197198, Санкт-Петербург, Петровский пр, д. 26 корп. 2 стр.1 кв. 10
ИНН 780622662320
ОГРНИП 322470400079144
Расчётный счёт: 4080 2810 5015 0036 2222
Наименование банка:
ООО «Банк Точка»
БИК банка: 044525104
ИНН банка: 7706092528
КПП банка: 770543002
К/С: 30101810745374525104
Телефон: + 7 911 730 06 38
Наймодатель:
_________________/Войтюк Н.В./
КУРИТЬ ЗАПРЕЩЕНО ШТРАФ 5 000 РУБЛЕЙ